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以后房地產廣告不能這么干了!史上最嚴廣告法9月1日起實施
作者:瀛海水泥    發布于:2015-08-28 17:42:29    文字:【】【】【

《中華人民共和國廣告法(修訂草案)》自9月1日起正式施行。新法修改的幅度大,包括新增廣告代言人的法律義務和責任的規定,加大了對違法廣告的懲處力度等多個方面。


 

我們常常在生活中看到一些表述模糊的廣告,比如某些低價房產銷售廣告常常以價格吸引人目光,但那并不是實際銷售價格,消費者到訪后才被告知數量僅有多少,或是活動已經結束。


 

新法第二章廣告內容準則中第八條

廣告中對商品的性能、功能、產地、用途、質量、成分、價格、生產者、有效期限、允諾等或者對服務的內容、提供者、形式、質量、價格、允諾等有表示的,應當準確、清楚、明白

廣告中表明推銷的商品或者服務附帶贈送的,應當明示所附帶贈送商品或者服務的品種、規格、數量、期限和方式

法律、行政法規規定廣告中應當明示的內容,應當顯著、清晰表示。


處罰措施>>>>>>

新法中第五十九條規定若有上述廣告形為的,由工商行政管理部門責令停止發布廣告,對廣告主處十萬元以下的罰款。

買房值不值,不能說準數


“買房150%的投資回報率”“投資回報每年7%增長”,這樣的表述如果9月1日后出現在房地產廣告中就會被認定是違法廣告。


第二十五條

招商等有投資回報預期的商品或者服務廣告,應當對可能存在的風險以及風險責任承擔有合理提示或者警示,并不得含有下列內容:

(一)對未來效果、收益或者與其相關的情況作出保證性承諾,明示或者暗示保本、無風險或者保收益等,國家另有規定的除外;

(二)利用學術機構、行業協會、專業人士、受益者的名義或者形象作推薦、證明。


距離遠不遠,不能講時間


“距離XXX5分鐘路程”的時間是怎么計算出來的?步行呢?騎自行車呢?還是開車?開車以多少的速度行駛呢?這簡直是道數學題嘛!

以后,房地產廣告不得含有以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置的內容。以后,這樣的表述就是違法的!


 

配套有什么,不能瞎吹噓


買XXX讀XXX小學,買XXX送戶口,這樣用市政條件作為誤導的廣告也會被認定為違法。


 

第二十六條

廣告內容涉及的事項需要取得行政許可的,應當與許可的內容相符合。

廣告使用數據、統計資料、調查結果、文摘、引用語等引證內容的,應當真實、準確,并表明出處。引證內容有適用范圍和有效期限的,應當明確表示。


處罰措施>>>>>>

第五十八條有違反新法第二十五條,第二十六條規定的,由工商行政管理部門責令停止發布廣告,責令廣告主在相應范圍內消除影響,處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款,廣告費用無法計算或者明顯偏低的,處十萬元以上二十萬元以下的罰款;情節嚴重的,處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款,廣告費用無法計算或者明顯偏低的,處二十萬元以上一百萬元以下的罰款,可以吊銷營業執照,并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件、一年內不受理其廣告審查申請。


數據要有出處,不能胡編亂造


開發商利用開盤勁銷XX億,開盤半小時售罄”等沒有出處,油爆爆的數據渲染熱銷搶購氣氛,讓人不免生疑。以后“吹牛皮請打草稿”請拿出數據來源撒!



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